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2019-01-04

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﹛﹛香港文匯報訊(記者梁悅琴)由信和置業、華人置業及市建局合作發展的觀塘凱嚏A因未於開售前公佈佣金只有樓價%而惹起全城地產代理爭議。信置檢討後於昨晚公佈,凱嬰金比率將加至2%,但有條件,要全行代理由1月1日起計做多40間單位成交,才能提高比率。代理本月須賣多40間凱嬰雂策@售出逾1,385伙,套現逾168億元,若佣金提升至2%後,發展商派發的代理佣金將由億增至億元,即派多5,000萬元佣金。前日高調表示會去信信置主席黃志祥表達不滿佣金比例的中原地產,昨日稱已去信,並指與發展商有和諧及良好的溝通,對於彼此之間的書信公開引起之不便,請發展商見諒,並於昨午撤回抗議信。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明對信置肯檢討佣金比例表示歡迎,反映發展商有誠意達成共識。市場預期內地春節前或再降準香港文匯報訊人民銀行周三晚宣佈放寬降準貸款考核標準,市場估計此舉將釋放約4,000億元(人民幣,下同)流動性。不過,隨茯K節的臨近,現金需求、稅收、逆回購和MLF到期等將輪番衝擊1月流動性,彭博新聞社匯總數據顯示,1月份內地的流動性缺口或達萬億元。分析師估計,央行將通過大量投放低成本流動性彌補資金缺口,不排除會再次降低存款準備金率。今年春節假期在2月初,通常現金需求在1月中下旬開始逐步加大。彭博社匯總截至周三的數據顯示,1月份同業存單、逆回購、中期借貸便利(MLF)和國庫現金定存到期量分別為8,222億元、7,700億元、3,900億元和1,000億元。春節近多因素疊加衝擊流動性中信證券固定收益研究主管明明估算並指出,春節期間民眾對流通現金的大量需求,在1月份將形成對銀行體系流動性的衝擊,預期流通中貨幣(M0)增加約1萬億元;同時,1月是稅收大月,疊加財政支出和政府債券發行或加快,其判斷財政存款增長約萬億元。疊加當月稅收因素和公開市場逆回購、中期借貸便利(MLF)等各類資金到期壓力的輪番衝擊,資金缺口或至萬億元。華創證券亦在報告中測算,春節前基礎貨幣存在4萬億至萬億元的缺口,央行將大概率採取臨時準備金動用安排(CRA)、MLF、公開市場大額逆回購,甚至降準等相結合的方式投放基礎貨幣,以平抑資金面波動。債市續強國債期貨創逾兩年高本周三,跨年資金到期再融資需求旺盛推動下,上海交易所回購利率隔夜品種一度高達20%,昨天報價則較為平穩,午後報%。昨日內地債市延續強勢,銀行間債市10年國開活躍券收益率下滑約2個基點,中金所國債期貨高開後強勢整理,收盤小漲再創逾兩年新高。債券交易員普遍認為,放鬆定向降準考核標準的政策力度顯然不及此前預期的降準,目前市場對於春節前降準的預期依然高漲。調整現信號更多工具料續出台周三晚間,人民銀行公佈了放寬定向降準貸款考核標準。中金在報告中指出,有關調整擴大了普惠金融定向降準優惠政策的覆蓋面,進一步明確了放鬆流動性的政策導向,若假設為全部上市銀行享受%的定向降準優惠,估算此次調整至多可釋放流動性約4,000億元。分析師們指出,此次調整代表央行已經啟動春節前流動性提前安排,調整擴大了普惠金融定向降準優惠政策的覆蓋面,後續可能會有更多工具陸續出台。明明亦認為,「本次調整已宣佈央行啟動年底流動性提前安排,」料後續可能會有更多工具的陸續出台,在貨幣政策保持穩健取向下,央行將採取降準和TMLF(定向中期借貸便利)的方式進行中長期流動性投放,並搭配短期跨節流動性投放,營造較平穩的資金利率。香港文匯報訊樓市向下調整,有統計顯示,一手銷情最受影響的不是迷你型新盤,反而是傳統屋苑型新盤。一房到三房的新盤貨尾按月大增到8,763個,相反,開放式新盤貨尾量最低,只有841個。開放式貨尾841個最少中原地產統計,截至2018年11月,開放式新盤貨尾量最低,只有841個。其次是四房或以上,有1,380個。至於一房貨尾有2,311個。而三房及兩房貨尾均超過三千個水平,分別有3,309個及3,143個。當中,各類貨尾均錄上升,一房貨尾按月增加372個,兩房增加489個,三房增加414個,合共增加1,275個,顯示傳統大眾化屋苑新盤滯銷。相反,開放式貨尾只增22個,四房或以上則增114個。另外,一房、兩房及三房新盤滯銷,集中於樓花,即2019年及2020年落成的。2019年有3,929個,2020年有2,347個,合共6,276個。至於四房及以上新盤現樓貨尾積極清貨,縱然樓市下調,2017年及2018年落成的新盤貨尾按月減少11個。香港文匯報訊國家信息中心首席經濟師祝寶良昨天在「2019年中國銀河證券投資策略報告會」上表示,從大勢看,內地經濟沒問題,全年實際增長大致在%左右。在結構調整過程中,要激發民營企業、國有企業的活力,想辦法創新、加快改革開放。中證網引述祝寶良表示,中央經濟工作會議無論在宏觀政策調整上、還是在一些結構政策上都提出了前所未有的改革思路。政策上的第一個亮點是宏觀調控政策要作一些調整,對當前經濟形勢要有比較客觀的判斷。宏觀調控首重強化逆周期調節總體來說,他認為,政策取向要保持內需基本穩定。首先是宏觀調控政策要強化逆周期調節,要大規模減稅,解決民營企業的困難;同時,穩定基礎設施建設,必要時發行特別國債,並要進一步加大增效。財政政策要進一步加力增效,貨幣政策是穩健中有寬鬆。祝寶良稱,要深化供給側結構性改革,繼續鞏固「三去一降一補」的成果,進行體制改革,國有企業改革,打好三大攻堅戰。最主要是解決金融風險問題。渣打降去年四季度GDP增幅另外,渣打昨日發表報告,將內地去年第四季經濟增長預測由原先的%下調至%,全年經濟增長%。渣打指出,內地製造業採購經理指數2016年7月以來跌穿50,反映內部和外部需求疲弱。而在服務及能源價格下跌影響下,2018年12月通脹率預料進一步放緩。該行預期,受中美貿易戰的滯後影響,上月內地外貿表現惡化,進口將結束25個月連升的態勢,出口增長亦將呆滯。另一方面,受到人民幣止跌回升的正面影響,相信內地的外匯儲備會上升。香港文匯報訊(記者孔雯瓊上海報道)新年第二個交易日A股繼續疲弱,三大股指衝高回落,深成指盤中創2014年5月以來新低,截至收盤滬綜指跌%,報2,464點;深證成指跌%,報7,089點;創業板指數跌%,報1,214點,滬深兩市總計成交2,521億元(人民幣,下同),較前一個交易日放量258億元。不過,盤面上多個題材輪番衝高,軍工、特高壓、黃金、證券均有亮眼表現。N紫銀首掛飆逾43%軍工股昨日早盤起便集體爆發,國防軍工、國產航母等板塊強力拉升一度帶動股指上行,截至收盤,天海防務、博雲新材、中航高科、航天通信等多股漲停。特高壓板塊亦漲幅居前,國金證券研報稱電力大動脈大幕重啟,特高壓產業龍頭業績將反轉。另外,證券、銀行等大金融概念股也有不錯走勢,銀行板塊中N紫銀係新年上市第一股,當天漲幅%,成交量萬股,報收元。白酒股全飄綠跌%5G、創投衝高無力後進入深度回調,昨日5G板塊跌%,創投板塊跌%;大消費板塊持續走低,旅遊、醫藥、釀酒、食品等走弱,其中白酒概念跌%全板塊飄綠;另外華為概念、富士康概念同樣有明顯跌幅。對於A股今後表現,巨豐投顧認為市場仍將保持整理甚至刺破前期低點的可能,不過市場估值處於歷史低位,此前政策托底效應明顯,指數中期投資價值凸顯,同時伴隨茪@季度政策暖風以及年後開工的預期,市場風險偏好有望逐步回升。天信投顧則指出,短期來看「不破不立」的市場心理預期存在的前提下,市場的反彈會受到明顯的制約,只有破掉2,449點的低點,則「不破不立」的心理預期才會兌現,市場或將迎來真正的超跌反彈走勢。

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