无锡一楼盘一月降价2000元遭业主维权 中介营销噱头

在线英语培训

2018-11-25

  本次改造将采用德国设计工艺实施,对安装等细节要求特别高,施工难度非常大。本次改造更新观众座椅54856张,包括普通观众席座椅54190张、贵宾席座椅570张、主席台座椅96张。普通观众席和贵宾席座椅均为中空吹塑座椅,设计、造型及安装方式均要满足国际通用要求,原料要符合行业标准,座椅在力学性能、耐候性能、抗老化性能等方面均要达到规范要求,造型美观、坐感舒适,还要便于安装、维护和管理。天河体育场现有座椅已按照国有资产管理规定进行报废处置,通过公开竞价方式选定回收公司进行回收利用。

  《意见》等于给各学校设计个性化的校服亮起了“绿灯”,更为四中学生自主设计校服提供了政策支持。

  观照时代主流价值观,《远大前程》才得以“远大”2018-04-2509:33 来源:  《远大前程》剧照  一段小人物的奋斗史中,有立足于民族精神的继往开来,也有贯穿始终的崇高理想信念,在弘扬中华传统文化与时代精神的高远立意中,有条不紊地融入了细腻的人世百态。正在湖南卫视热播的电视剧《远大前程》,创新性地把多种元素杂糅在一起,彰显了影视剧的“中国原创力量”。在进行“仁、义、礼、智、信”这样传承千年的人本内涵植入的同时,阐释了梦想、选择等符合时代主流的价值观,在娱乐性、艺术性、思想性上做到了高度的统一,为影视创作者趟出了一条新路。  “只有奋斗的人生才称得上幸福的人生”。

  ”  “消息通知”是腾讯微校基于校园通知场景推出的服务,目前已经成为多所学校下发通知的主要渠道,覆盖北京大学软件与微电子学院、武汉学院、云南农业职业技术学院等高校的各类消息通知场景。

  截至今年10月,杨凌已先后与60多个国家和地区在现代农业领域建立了合作关系,与哈萨克斯坦等20多个丝绸之路沿线国家和地区签订了合作协议,涉及农业节水灌溉、花卉苗木种植等多个领域。

    说起加油站人们通常想到的是配备有电脑加油设备,地上工作室地下油库的标准加油站。近日,济南历城交警在执法中查处了一辆厢式小货车,当驾驶人打开车厢们的刹那,民警都惊讶了:车厢里有一个大大的油罐还有加油计量设备,俨然一个移动的加油站。  20日上午11点45分,历城交警大队四中队接指挥中心调度,有一辆涉嫌改装厢货沿工业北路由东向西行驶,四中队立即组织警力设卡查缉,在工业北路凤鸣路口将厢式货车查获。  在民警指令下,驾驶人石某打开了车门,眼前的一幕让民警惊呆了:车内装有一个大油箱,里面是柴油,并配备了专门的加油设施。

记者程成每经编辑陈梦妤  “可以维权吗?才一个月单价就降价2000元,损失近30万元。 ”“前几天是有2套特价房,单价在12000元左右,中介找我去看看。 ”近日,无锡的中海寰宇天下项目因降价而遭业主维权。   11月16日,《每日经济新闻》记者以购房者身份来到无锡,实地走访了中海寰宇天下项目及周边多家中介。

在该项目营销中心内,多位置业顾问向记者坦言确有业主维权一事,但表示推出的仅仅是底层和顶层的特价房;而项目周边的中介则表示,“降”2000元纯粹是营销噱头,好楼层的价格根本没有动。   那么单价“降”2000元,到底是真摔还是噱头?  “优惠力度没有那么大”  10月16日上午,天空下着淅淅沥沥的小雨。

《每日经济新闻》记者从高铁无锡东站出来,换乘地铁2号线,约15分钟就来到了庄桥地铁站。

出站后沿春杨路向南步行约10余分钟便到达中海寰宇天下营销中心。   虽然是雨天,又是工作日,但在营销中心内,记者看到来看房的客户并不算少,大约有10组客户。 登记完信息后,一名置业顾问接待了记者。   “一期基本都卖完了,现在推的是二期,高层均价14700元/平方米,主要是89平方米和107平方米的精装户型,2020年底左右交付;还有一部分多层洋房,单价17000元~19000元/平方米,毛坯交付。

”中海寰宇天下置业顾问告诉《每日经济新闻》记者。   公开信息显示,该项目由南北两宗地块组成,总占地面积约万平方米,总规划建筑面积约65万平方米,由中海地产于2016年12月以总价亿元、溢价率%和%的代价先后摘得,综合楼面价约7756元/平方米。   “目前我们没有优惠,一期高层基本都卖完了,现在二期高层也卖得不错,下个月还会加推。

”在问到是否有优惠时,上述置业顾问告诉《每日经济新闻》记者。   当记者表示此前网上信息显示有优惠30万元的说法时,该置业顾问告诉记者:“优惠力度没有那么大,而且这个优惠只是我们一期尾盘、一楼的几套特价房,成交价大概不到13000元/平方米。 ”当记者表示是否可以购买该特价房时,该置业顾问明确表示,这几套特价房只针对前期业主。   “目前首套房首付四成,利率上浮20%;二套房首付五成,利率上浮25%。

”该置业顾问补充道。   “这种促销更像是噱头”  “前几天确实发生了业主不满降价而维权的事。 ”营销中心附近一中介公司的工作人员告诉《每日经济新闻》记者,“特价房的价格是便宜,但如果你想买的话,我建议你等天晴时再来,看看这个位置的采光到底怎么样。 ”  在该中介工作人员看来,特价房虽然便宜,但毛病也不少。

“你现在买的话,也是到2020年才能交房,还不如买别的二手房,价格差不多。

”  记者查询第三方平台数据发现,目前中海寰宇天下周边在售二手房均价在14000元~16000元/平方米,较其14700元/平方米的均价差距并不大,并没有出现明显的一二手房价格倒挂现象。   而在另一家中介公司工作人员看来,中海上述特价房更像是一种营销噱头。

  “我们公司跟中海这个盘有合作,公司给我们的信息是单价12100元/平方米起,我们也不知道这只是几套特价房的价格。

”该工作人员告诉记者:“项目是央企开发的,还是精装修交付,位置也不错,周边也没有其他新盘,12100元的单价确实便宜。

”  在该工作人员看来,正是这样的优势,吸引了不少购房者去看房,但很多都是“乘兴而来,败兴而归。

”  “这种营销更像是噱头”“如果房价涨了,业主会不会补钱给开发商?”  而在中海上述项目营销人员看来,出现这样的“误会”,主要原因在于中介。

  “这几套特价房是一期的尾盘,楼层也比较低,因为我们跟中介有合作,他们就宣传中海的房子12100元/平方米起。

”前述置业顾问告诉记者:“我们确实也有单价这么低的房子,没问题呀。 ”  《每日经济新闻》记者在上述中介采访时发现,中介表示虽然能理解降价时业主的心情,但并不认可开发商一降价业主就维权的做法。   “市场没有只跌不涨,更没有只涨不跌,如果房价涨了,这些业主会不会补钱给开发商?更何况这次只是特价房。 ”上述中介不约而同地表示:“当然,如果是质量问题那就另当别论了。 ”  而在多位市场人士看来,房屋定价方面,一些较低的楼层价格本就会比中高楼层的价格低;即使同一楼层也会有价格差异。

“在备案价允许的范围内上下浮动并无不妥。

”  《每日经济新闻》记者在查询上海多个新盘的信息后也发现,同一栋楼同一面积户型中,一层房源的单价普遍较中高楼层低10%左右,有些甚至低15%~20%,还有一部分滨江豪宅差价达到50%。

  “每个月能养活自己”  另一个值得注意的细节是,在市场调整期,部分中小中介的生存状态也难言乐观。   《每日经济新闻》记者在采访中发现,无锡中海寰宇天下周边有6家中介门店,但其中有4家已关门。

  “我们是连锁的还好一些,店里现在有5个人,每个月大概能成交不到10套房子,还能养活自己。 ”一名中介工作人员告诉记者:“现在市场不再像以前那样火爆了,一些小中介的日子自然不好过,你看旁边两家都关门了。 ”  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,当前的楼市已从前期的火热走向平稳,开发商的压力越来越大,投资、营销策略出现调整在所难免。   “市场降温,一些房企,特别是小房企可能会面临破产或倒闭而出现项目烂尾,通过降价回款是必然的。 当然,还有一些所谓降价,更多的是一种营销手段。

”严跃进说:“相对于房价的波动风险,购房者应更加关注房屋的潜在质量风险,还应尊重契约精神。

”  尽管楼市整体降温,但对当前无锡楼市的走势,严跃进并不悲观:“大趋势看,在长三角一体化政策的推动作用下,包括无锡等地的楼市会比较坚挺,但会出现板块结构分化。 ”  克而瑞数据也显示,无锡楼市整体“去化情况良好”。

  今年前9个月,无锡商品住宅成交约482万平方米,较去年同期上涨62%。

月均去化约72万平方米,虽仍低于2016年创下的81万平方米的高位,但较2017年月均40万平方米的水平上升近80%。 库存方面,至今年9月底,无锡商品住宅达644万平方米,同比上涨11%,去化周期约10个月,同比下降%。

          (责编:孙红丽、孔海丽)。